La surélévation en bois a pour principe d’augmenter la superficie habitable d’un bâtiment en créant une pièce supplémentaire au dessus de l’habitat existant : bureau, chambre, salle de bain, etc. L’emplacement du chantier est déterminé selon la disposition de la maison sur son terrain et les règles fixées par le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme). Un examen préalable des fondations est aussi nécessaire.

La surélévation en bois se déroule en trois étapes :

• dépose de la toiture initiale,
• montage du plancher et des murs, en liaison avec le support,
• repose dune nouvelle charpente

La surélévation peut être totale ou partielle, au dessus du garage par exemple

Dans le cas d’un bâtiment entouré d’un terrain de petite taille, la surélévation est la solution pour agrandir sans toucher à l’espace au sol. L’usage du bois est requis en raison de sa légèreté, permettant la greffe au bâtiment existant.

Les avantages de la surélévation bois :

La surélévation bois est réalisée dans un délai très rapide comparativement à des travaux traditionnels. L’habitat existant n’est pas perturbé pendant toute la durée du chantier. Et le bois étant polyvalent et adaptable, vous aurez un large choix pour les finitions intérieures et extérieures.

Réglementation et permis de construire

L’élaboration du projet de est liée au P.L.U de la ville où doit s’inscrire le chantier. Le P.L.U, Plan Local d’Urbanisme, est régi par le code de l’urbanisme.

Chaque zone couverte par le P.L.U (ou la carte communale) définit certaines dispositions, parmi lesquelles :

• la hauteur maximale
• l’aspect extérieur de l’habitat
• l’emprise au sol
• l’implantation des constructions

Avant le dépôt de votre dossier en mairie, vous veillerez donc au respect de ces règles d’urbanisme. Les extensions et surélévations en bois sont aujourd’hui bien accueillies par les municipalités, en raison de leur grande capacité d’adaptation à l’environnement constructif. Le délai d’instruction pour une demande de permis de construire est de 2 mois, 1 mois pour les demandes préalables

NB : le recours à un architecte est obligatoire, dès lors que la surface habitable finale du bâtiment est supérieure à 170 m².

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur les surélévations en bois, laissez nous vos coordonnées ICI